זוכי הגרלת "דירה בהנחה" שניגשו בעיר אילת, יוכלו לקחת הלוואה עד לגובה של 931,163 שקל וזאת לפי חישוב שווי של דירת 4 חדרים על סך 1,031,163 שקל. ההון המינימלי שיידרש לזוכים יעמוד על 100,000 שקל וההחזר על המשכנתה - שחושבה לפי מקסימום של 75% מימון ל-25 שנה - יעמוד על 5,215 שקל. כך עולה מבדיקה שערך עבור אתרYNET , שימי אדזיאשוילי, יועץ משכנתאות וסגן יו"ר ההתאחדות יועצי המשכנתאות. החישוב למ”ר של דירת 4 חדרים כולל תמחור של 100 מ"ר שטח הדירה, 12 מ"ר שטח המרפסת וחניה אחת. החישוב נערך כך: גודל הדירה × המחיר למ"ר + גודל המרפסת × המחיר למטר × 30% + כמות החניות × פעמיים המחיר למ"ר.
עם זאת, שכונת "הגולף" לא צפויה להבנות בשנים הקרובות וקיימות עתודות שטח מספקות בשטח השדה המפונה, מערב 2, שטח נמל חיל הים ושטחי קצא"א שצפויים להתפנות, ובמערב העיר, רובע 11 ושכונת "שיפולי ההר", שנבנות בימים אלו ותמשכנה לגדול בשנים הקרובות, בטרם יעבור מרכז הכובד של הבינוי באילת לשכונת הגולף. כל אלה משמעם כי הזוכים יאלצו להתחיל לשלם את המשכנתאות זמן רב בטרם יוכלו לעבור לגור בדירות או להשכירן, באופן שיאפשר להם לכסות את עלות המשכנתה, שאף שנחשבת לממוצעת ברמה הארצית, היא כלל אינה נמוכה.
מי שזכו בשני המכרזים בפרויקט הן חברת עמרם אברהם, שתשווק במסגרת ההגרלה 63 דירות, מתוכן 31 מיועדות לבני המקום. בסך הכל בפרויקט 126 דירות. הפרויקט השני הוא על שם שיכון ויזמות, שצפויה לשווק בהגרלה 51 דירות, מתוכן 25 לבני המקום. בסך הכל יבנו בפרויקט הזה 101 דירות. אלא שמי שיבקש לרכוש את הדירות הללו במחיר השוק של היום, יצטרך לפי בדיקת מדלן וידיעות, 2.55 מיליון שקל. מאחר והזוכים באילת צפויים לשלם רק 1,031,163 אלף שקל, הרי שמדובר בהנחת ענק של כמעט 60% במחיר הדירה, הנחה ששוויה 1.51 מיליון שקל. נתון זה הציב את אילת בראש הערים בהן משתלם יהיה לזכות בדירה בהגרלה הקרובה שתיסגר בעוד פחות מחודש.
עד כה נרשמו לפרויקט של עמרם אברהם 5,811 חסרי דיור ו-1,614 בני אילת. בפרויקט של שם שיכון ויזמות נרשמו עד כה 5,512 חסרי דיור ו-1,625 בני המקום. ■
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו במייל או בווטסאפ
רוצים להיות מעודכנים 24/7? הצטרפו לקבוצת הווצאפ של חדשות ערב ערב באילת
חדשות אילת והערבה - יום יום באילת
