פעמיים בשנה ולפעמים גם קצת יותר, הופכים הבתים שלנו לחמ"ל גועש ורועש. הסיבה- שיפוצים רבותי, שיפוצים. לצד הצפרדעים הירוקות, בנות הבית ברחבה, מצטרפות מכולות כתומות של פסולת אשפה ויחד הן עולות על גדותיהן והשמחה רבה. יש בנו הישראלים, משהו שגורם לנו אף פעם לא להיות מרוצים ממה שיש לנו. אנחנו תמיד רוצים להתחדש. תמיד נדמה לנו שמה שמוכר וחביב עלינו זה כבר 'פאסה' ומוכרחים לשנות. כל שינוי במרחב הביתי נותן לנו את התחושה של התחלה חדשה, לפחות עד לשיפוץ הבא. יש מי שנכנסים לשיפוצים ביד רמה ובזרוע נטויה והופכים את כל הבית ממסד ועד טפחות, ויש מי שמסתפקים בשינויים קלים וקטנים, אבל גם זה עושה להם את זה. בין אם אתם משפצים בגדול ובין אם אתם חושבים על משהו קטן וסמלי לשנות בבית, כדי להתחדש, התהליך דומה. ההחלטה לבצע שיפוץ דירה ברמה מסוימת, היא החלטה לא קלה. שיפוצים לא תמיד מסתכמים בעבודות בסיסיות של החלפת צנרת ותיקוני צבע נדרשים אחת לכמה שנים, אלא תמיד נוספים להם אלמנטים שונים שהם אלה אשר משנים את מראה הבית כולו.
איך מתחילים שיפוץ
בראש ובראשונה חשוב להגדיר בקווים כלליים את הצרכים החדשים שלכם מהבית. לצד הצרכים חשוב לא פחות להגדיר תקציב קבוע מראש וכן לוח זמנים שנוח לכם לשיפוצים. לפעמים כשמדובר בשיפוץ קטן ומקומי, במידה ויש לכם קצת חוש טכני ודמיון תוכלו לתכנן לבד את הטעון שיפוץ: שרטטו תכנית של הבית עם מידות מדויקות ככל האפשר ועם סוגי החומרים: צבעים, סגנון ריצוף, מקום של שקעים ומפסקים, ריהוט ומקום לטלוויזיה, אלמנטים מגבס שאתם מבקשים להכניס וכדומה. שרטוט כזה לא חייב להיות מאוד מדויק ומקצועי, ועדיין הוא ייתן לכם זווית ראייה נכונה לקראת מה אתם הולכים. זו גם ההזדמנות לשתף את בני הבית בתוכניות ולשמוע את רצונם ויכולתם לתרום לשיפוץ. קבלת החלטות בדרך הזו תמנע מאוחר יותר משפטים כמו "אבל זה לא מה שרציתי", או "דווקא את זה שכחתי להכניס לשיפוץ". תכנון מראש גם יאפשר לכם לבדוק את העלויות ולקבל החלטות לגבי סדר העדיפות שלכם לקראת השיפוץ. זה גם המקום לקבל החלטה, האם משפצים לבד או לוקחים קבלן שיפוצים. בחירת האפשרות לשכור קבלן שיפוצים או בעלי מקצוע נפרדים, קובעת את הצלחת הפרויקט ועד כמה תצאו ממנו מותשים. צריך לזכור ששכירת קבלן שיפוצים ראשי, אמנם יקרה יותר בכחמישה עשר אחוזים, אבל היא משחררת אתכם לחלוטין מ"ניסים ונפלאות" שקורים תוך כדי שיפוץ. אפשרות זולה יותר, היא באמצעות שילוב מספר בעלי מקצוע שתבחרו בהתאם לעבודות שיפוצים דרושות. אמנם אתם אלה שתאלצו למצוא ולבחור אותם, אבל יחד עם זאת יתכן ותמצאו שזו דרך טובה יותר עבורכם לפקח ולעשות את העבודה בשלבים. יש גם בינינו כאלה שיעדיפו לעשות את השיפוץ בעצמם תוך התייעצויות עם בעלי מקצוע. לא חשוב באיזו מהדרכים תבחרו, חשוב לזכור שאם מדובר בקבלן שיפוצים אחד או בבעלי מקצוע, אל תשאירו את הסיכומים ביניכם מעורפלים. -יש לגבות כל סיכום עם קבלן שיפוצים ואיש מקצוע בכתב, עוד לפני שהחלה העבודה תוך שאתם בודקים היטב את זהותו של המשפץ, כדי למנוע אי נעימויות בהמשך הדרך. -השוואת מחירים מול קבלני השיפוצים היא חשובה לא פחות. כשאתם מקבלים מחיר, רישמו לפניכם מה כולל המחיר ואל תשכחו לוודא כי המחיר כולל את כל החומרים הדרושים, הרי אתם לא רוצים להיות מופתעים בהמשך. -הישארו לאורך כל השיפוץ במסגרת התקציב שקבעתם לעצמכם, גם אם זה אומר שתוותרו על חלק מהדברים הפחות אקוטיים. אי עמידה בתקציב עלולה להיות בעייתית, או כמו שיסביר לנו מנהל הבנק - בור ללא תחתית. ואחרי כל האזהרות הללו נעבור לבדוק מספר מוקדים והמלצות לשיפוצים:נעים להכיר- גבס
נניח והחלטתם להזיז קירות ולשנות פונקציות בבית. פעם זה היה פרויקט שדרש המון עבודה של שבירה ובנייה מחדש, שלא לדבר על הזוהמה והאבק. כיום העסק הרבה יותר פשוט. קירות גבס מתאימים מאוד לחלוקה מחודשת של חללים בבית וחלקם מתאימים במיוחד גם לחדרים עתירי לחות כמו למשל חדרי אמבטיה. לוחות הגבס ניתנים לניסור לגודל המתאים ומהם אפשר ליצור לא רק חללים חדשים בבית, אלא מבנים שלמים, החל ממדפים בנויים דרך מסתורי כביסה ומקומות איחסון נוספים המשתלבים עם הקיר הקיים. בעזרת לוחות גבס אפשר להנמיך תקרות, לבנות ספריות שלמות, שלא לדבר על נישות למסכים גדולים ועוד כוכים וחללים מעוצבים. ואם בגבס עסקינן הרי שאחד הטרנדים המקובלים הם ה"קרניזים"- אותם לוחות גבס מעוטרים הנצמדים לתקרה ולפינות החדר ויוצרים מראה קלאסי לכל החדר. אפשרויות השימוש ב"קרניזים" הן כל כך מגוונות עד כי לעיתים אין צורך לעשות כמעט שום דבר נוסף מלבד הדבקת ה"הקרניזים" המתאימים במקומות הנכונים, צביעה אומנותית בשלל גוונים והבית נראה אחרת. כשמדובר בעבודות גבס, אמנם רצוי שיהיה זה בעל מקצוע שיעשה את העבודה, אבל מצד שני אם מדובר בעבודות קטנות או שבעלי דירה מוכשרים בנושא, הרי שזו לא עבודה מסובכת וניתן אף לבצע אותה לבד. מה שחשוב הוא, לדעת להתאים את הגבס הנכון למטרה שלשמה הוא נועד וכמובן החשוב ביותר לתכנן באופן מדויק מראש מה אתם רוצים לעשות.יאללה קודחים
תתפלאו אבל לא כל מה שנראה מסובך הוא באמת כזה. גם בענייני קדיחות יש כמה טיפים שחשוב שתדעו רגע לפני שאתם רצים לעשות חורים: -אם לא מתחשק לכם להחשיך את כל השכונה אל תקדחו בקיר בקרבה של פחות מ - 15 ס"מ משקע חשמלי. - רגע לפני שאתם רצים לקדוח כדי לתלות על הקיר פריט זה או אחר, מומלץ שתבדקו מהו סוג הקיר, גבס או בטון ותשתמשו באביזר התלייה המתאים. את סוג הקיר תגלו בנקישה. אם הקול עמום, יתכן ומדובר בבטון, אם הצליל מזכיר קרטון יתכן ומדובר בגבס. - לתליית תמונות על קיר בטון השתמשו במסמר רגיל. לתלייה על קיר גבס יש וו קטן מפלסטיק. להברגה בקיר בטון משתמשים בברגים ממתכת ובדיבלים מפלסטיק. לקיר בטון יש ברגים ממתכת ודיבלים עבים יותר, אותם דופקים בקיר עד שהם נכנסים ואחר כך מחזקים עם מברג. חשוב שתתאימו את אביזרי התלייה לסוג הקיר כי לבטח לא תרצו שזרוע הטלוויזיה שהתקנתם על קיר הגבס תנחת עליכם. קודחים בקיר בטון? חשוב שתעשו את זה במקדח 'וידיה' שהוא מתאים לבטון. כוונו אותו למצב "פטיש" וקדחו במהירות נמוכה כדי לא ליצור חום גבוה היכול להרוס את המקדח. - איך דופקים מסמר לתוך קיר ולא מורידים על הדרך חצי קיר? במקום בו אתם מעוניינים לדפוק מסמר, הדביקו חתיכה של נייר דבק מתאים לקיר (שלא יקלף את הצבע בהסרתו) עכשיו אפשר להתחיל.הרצפה היא השמלה של הבית
רוצים להתחדש אבל לא רוצים להשתגע? ריצוף הוא הפתרון עבורכם. בין אם קרמיקה, שיש או מרצפות גרניט ובין אם מדובר בפרקט. ברגע שריצפתם את הבית, לפתע הוא מקבל צורה חדשה לחלוטין. שוק העיצוב מציע כיום מגוון רחב מאוד של אריחים ופרקטים כך שכל אחד יכול למצוא את הטעם המדויק שלו. בדרך כלל אפשר לעשות את השינוי על הריצוף הישן. לעיתים העבודה היא מאוד פשוטה, היא אורכת פרק זמן מאוד קצר ומצריכה מעט בלאגן. אחד הטרנדים המובילים כבר כמה שנים הוא חיפוי הבית בפרקט. הוא נעים למראה ומשרה אווירה חמימה בבית, קל ונוח לתחזוק. במחוזותנו אנחנו מורגלים ב"בלטות" אבל זה בדיוק הזמן לקום ולהעיז ולצאת מהמקובעות. תנסו ותראו. יתרון של הפרקט שהוא נדבק לרצפה הקיימת ולא פוגע בה, העלויות שלו סבירות ואם נמאס לכם, בשיפוץ הבא אתם יכולים פשוט להסיר אותו. חסרונו הוא מחירו וגם העובדה שהוא צובר אבק ידוע. פרקט לא יודע להסתיר אבק, והוא גם לא עמיד בפני שמש ישירה או רטיבות. להחליף רק חלק ממנו זו בעיה וסביר שתאלצו לפרק חתיכה לא קטנה גם בשל נזק נקודתי. לכן מעדיפים רבים את תחליפי הלימינציה הזולים והפרקטיים, שכה נוחים לתחזוק ועמידים בפני כמעט הכל. פעם הם היו כעורים ונראו מאוד לא טבעיים, כיום נולד דור חדש ומרשים של תחליפים שמעניקים תחושה של הדבר האמיתי, במחירים שפויים.עוד כמה טיפים בעניין ריצוף
-החדר שלכם קטן ואתם רוצים ליצור בו אשליית מרחב? רצפו באריחים גדולים או באריחים מעוינים כשהזויות החדות פונות לאורכו של החדר. -יש לכם חור בפרקט ואתם לא יודעים מה לעשות? אפשר לתקן אותו מבלי להיזקק להחלפת כל הפס, באמצעות נר שעווה בצבע המתאים. מחממים את נר השעווה ומטפטפים לתוך החור. אחרי שהשעווה מתקררת מגרדים את השאריות באמצעות סכין. -נשרט לכם הפרקט והשריטה נראית לעין? קחו מעט שמן זית טהור, שיפכו על מטלית והחדירו לשריטה. השמן ייספג בפרקט, שיכהה את צבע השריטה באופן שלא יעלימה, אך ישפר את מראה הנזק פלאים. -וזיכרו, לא משנה באיזה חומר בחרתם לחיפוי הרצפה, תמיד תקנו קצת יותר כדי שיהיה לכם למקרה חרום. אל תסמכו על כך שבעוד שנה כשתשבר לבנה, תמצאו אחת כזו בחנות. או אז העסק עלול להסתבך. בפרקטים הסכנה הזו לא קיימת.האור שבבית
זמן השיפוצים הוא זמן מתאים לבדוק את תחום החשמל והתאורה בבית. רובנו מזניחים חלק זה ומסתפקים בהחלפת נברשות, אבל במסגרת השמירה על כדור הארץ והמעבר לחיים ירוקים, זה בדיוק הזמן הנכון לבדוק את החשמל בבית. לבדוק מחדש את נקודות החשמל ולהחליט איזו מהן שימושית לנו ואיזו לא. יתכן ותגלו כי כדאי לקבוע נקודות תאורה חדשות בבית, בהתאם לשימושים השונים שבני הבית עושים בחשמל, ומצד שני, כדאי לצמצם את נקודות התאורה זוללות החשמל. כאן חשובה ביותר עבודה של איש מקצוע מוסמך שיטפל בעניין. זה המקום שבו אין שום המלצה ואפילו אם אפשר, לתת אזהרה: "בחשמל לא מתעסקים". הרבה מאוד תקלות ואירועים לא נעימים קרו בבתים בגלל רשת חשמל לא מתוחזקת ולא מתאימה לצרכים של הבית, לכן אם כבר אתם בענייני שיפוצים זה הזמן גם לבדוק את נושא החשמל בבית. יתכן וצריך לחדש את הרשת הביתית יתכן וצריך להחליף ולשדרג ה"אמפראז'" ולשדרג. במהלך הזמן אנחנו קונים מכשירי חשמל לבית שהם זוללי אנרגיה אבל לא משדרגים את הרשת הביתית ומכאן הסכנות שבדבר (תלת פאזי הא?!). אל תעמיסו עודף גופי תאורה בחלל אחד. אל תערבבו באותו חלל תאורה לבנה עם תאורה צהובה, ובכלל זיכרו, אם תאורה צהובה יוצרת אווירה חמימה וביתית, הרי שהתאורה הלבנה יוצרת אווירה קרה ומנוכרת.מה שלא עושה הטבע עושה הצבע
קבלו את 'מלך השיפוצים' בבית שקופץ ל'ביקור' פעם בשנה ולעיתים גם פעמיים- צביעת הבית. הקירות שמקיפים אותנו, שמקבלים את פנינו בשובנו למעוננו הצנוע ואיתם אנחנו הולכים לישון. הם גם אלה שזוכים לתשומת הלב המירבית שלנו. בכל פעם מחדש אנחנו מתחבטים בשאלה באיזה צבע. בשנים האחרונות השאלה היא כבר לא באיזה צבע, אלא באיזה מרקם? איזו טקסטורה? ובכלל, ישנם כאלה שחוזרים אחורנית לאמצע המאה הקודמת ומעדיפים להדביק טפטים. -חשוב ביותר לפני שאתם בוחרים את הצבע ומתחילים לצבוע, הוא לערוך את כל התיקונים הנדרשים בקירות עוד לפני שמתחילים את הצביעה. הכנה נכונה ומדויקת של הקיר לצביעה תניב תוצאות משביעות רצון ותמנע מכם עוגמת נפש בהמשך. -מידתיות היא שם המשחק, אל תעמיסו על הבית שלל צבעים, לכו על צבע מרכזי אחד ושחקו עם הגוונים השונים שלו. -אוהבים במיוחד צבע מסוים ורק אותו? שחקו עם הטקסטורה שלו. היום בכל חנות המתמחה בצבעים ישמחו לסייע לכם להתאים כל טקסטורה לכל חדר בבית. הוספת אלמנטים לצבע ישדרגו אותו ואת הקיר שאותו אתם מבקשים לצבוע. -את הצבע לקירות של כל חדר וחדר תבחרו בחדר עצמו ובאור יום. כדי להיות משוכנעים שהצבע אותו בחרתם מתאים לכם, רכשו מיכל קטן של צבע (אפילו שניים) ובידקו באזור אחד של הקיר. אהבתם? רוצו לקנות על פי אותו מספר מיכל גדול יותר. לא אהבתם, בחרו צבע אחר. אז אולי הפסדתם כמה שקלים, אבל, לפחות לא עבדתם סתם. -מומלץ גם לקחת בחשבון כי הצבע שצבעתם הוא כהה בהתחלה ויתבהר לאחר שיתייבש, כך שמומלץ להמתין קצת לפני שמחליטים אם אהבתם את הצבע או לא. צביעת הבתים כיום אמנם כבר נחשבת לעניין אומנותי ועדיין אפשר לעשותה גם לבד. פשוט תעזו. -רגע לפני שאתם בוחרים את הצבע זיכרו כלל פשוט - קירות שצבועים בצבעים בהירים, מקנים תחושה מרווחת ומאווררת, לעומת צבעים כהים שיוצרים אשליה של חלל קטן. אם הסלון שלכם קטן וחשבתם לצבוע אותו בצבע כהה, כדאי שתחשבו פעמיים. -אם בכל זאת אתם רוצים לשבור את החלל הבהיר, עשו זאת בהבלטה של קיר אחד, אבל אל תעשו את זה ביותר מקיר אחד בכל חדר. -יש לכם תקרה נמוכה בחדר? קחו בחשבון שצביעה בפסים לאורך תיתן את התחושה של תקרה גבוהה יותר. זה נכון גם לגבי שימוש בטפטים מפוספסים לאורך. -יוצאים לדרך בצביעה? בחרו מברשת מתאימה למשימה. חשוב שתצטיידו מבעוד מועד בשתי מברשות- האחת גדולה (או שמא תבחרו בגלגלת) והשנייה קטנה, כזו שתוכלו לצבוע איתה פינות קטנות או את קו התפר בין הקיר לתקרה. -הצטיידו גם בנייר דבק עבה, כזה שתוכלו למתוח כך שלא תלכלכו אזורים שאתם לא רוצים לצבוע על הקיר. שימו לב לבקש נייר כזה שלא יוריד לכם את הקיר כשתבקשו להסיר אותו בתום המלאכה וגם אחד כזה שהצבע לא יחלחל דרכו לצד השני. -רגע לפני שאתם יוצאים לדרך כסו בנייר הדבק את כל המקומות אותם אתם לא רוצים לצבוע - כיסוי נקודות חשמל, קו התפר בין הקיר לתקרה, מפסקי חשמל וכדומה. הקפידו להסיר מהקיר כל פריט שעלול להפריע על מלאכת הצביעה. -פרסו על הרצפה יריעת ניילון עבה כדי שהרצפה שלכם לא תהפוך ליצירה משנית של ואן גוך, צבע, אתם יודעים מכתים...ולא, אל תעשו את זה עם עיתון כי הוא זז מהר מדי ולא מונע בסופו של דבר את הלכלוך. -זיכרו - המשקוף הוא חלק מהדלת ולא מהקיר. אם אתם צובעים את הקיר בגוון אחד ואת הדלת בגוון אחר, אין סיבה שהמשקוף יהיה בצבע של הקיר...אלא של הדלת. סדר הצביעה הנדרש הוא- מהתקרה לקירות ומשם לדלתות ולמשקופים.עיצוב אחד מהתחלה ועד הסוף
מכיוון שיש לנו שתי עונות שיפוצים, כדאי לא להסתבך ובכל עונה כזו להחליט על פרויקט אחד של שיפוץ רציני. אותו שיפוץ שעבורו חוסכים כסף, שאותו מחליטים בכל שנה מחדש "בפעם הבאה זה מה שנעשה". בדרך כלל מדובר בשיפוץ המטבח או חדרי האמבטיה. שני החדרים הללו דורשים השקעה מיוחדת יותר משאר השיפוצים בבית. בשני המקרים חייב להיות תכנון מראש, סקר שווקים והחלטה ברורה מה הולכים לעשות. חדרי האמבטיה וגם המטבח הם שני מוקדים בבית שהשינויים והטרנדים בהם משתנים לעיתים קרובות, לכן דווקא בשני המוקדים הללו חשוב להיות שלמים ובטוחים מה הולכים לעשות מכיוון שאלו שיפוצים שלא נעשה מחדש בכל שנה. כאן בעל המקצוע הנכון והטוב וגם החומרים המתאימים והאיכותיים הם מאוד משמעותיים. רצוי מאוד לבדוק עבודות אחרות של בעל המקצוע שאותו אתם מבקשים לקחת וחשוב עוד יותר לדעת לוח זמנים. הדברים בשיפוצים המוקדיים הללו מאוד משמעותיים. המלצתנו, תוכלו לחיות עם זה כמה שנים טובות. לא כדאי ללכת על צבעים חדשניים במיוחד או קווים מסולסלים ומפותחים. היצמדו לסגנון מסוים שאהוב עליכם. בכל סגנון בין אם הוא קלאסי או כפרי, מודרני או עתיק, תוכלו למצוא חידושים שונים אשר יתאימו לסגנון האהוב עליכם. קחו בחשבון את כל בני הבית המשתמשים בחדרים הללו וכמובן חייבים לקחת בחשבון את נושא התחזוקה. משטחים בוהקים הם קשים לניקיון ולשמירה, וכהה הרבה יותר קשה לתחזק מאשר בהיר. כשמדובר במיוחד על מטבח צריך לקחת בחשבון שברוב הבתים המטבח הוא פתוח לסלון ורק פינת אוכל מפרידה בינו לבין הסלון לכן צריך לקחת את הדברים הללו בחשבון. צריכה להיות השלמה וזרימה של צבע וחומר בין המטבח לסלון. קצת המלצות ונקודות למחשבה: כשהולכים לקראת שיפוץ ורענון הבית זה בדיוק הזמן לשבת ולחשוב מה הכי נחוץ לי בבית. ברוב המקרים מדובר בשניים שלושה דברים שעליהם צריך לשים את הדגש ומשם לזרום הלאה. אם תשאלו אותי אישית הרי ששלושה דברים נחוצים לי בבית: מרחב פתוח , אור יום כמה שיותר, ומקומות אחסון מוסתרים - והמון כאלה. ועכשיו עם שלושת הדרישות הבסיסיות הללו אני יוצאת לשיפוצי האביב שלי: מסלקת ריהוט גדול כבד, כהה ולא שימושי ובמקומו מכניסה מעט מאוד פרטי ריהוט בהיר, כנראה בגוונים של לבן. משנה את הוילונות לבהירים וחצי שקופים וצובעת את הבית בצבעי ירוק וצהוב בהירים מאוד ובעזרת לוחות גבס בונה ברחבי הבית מסתורי אחסון שיהוו המשך של הקירות וישמשו לפלזמה, לדיסקים, לניירת וכדומה.האם לקנות או לשפץ?
כמובן שהשאלה הזו תלויה בהרבה מרכיבים, כמו גודל המשפחה, שינויים בצרכיה, גובה השכר המשפחתי ועוד, ואולם בשוק הדיור הרותח כרגע בישראל, נראה כי כדאי להמתין עד לתחילת השפעתם של השינויים הצפויים בקרוב, לאור השינוי בסדרי העדיפויות הלאומי הצפוי בעקבות המחאה החברתית. אם זו אכן תתגשם, סביר שמחירי הדיור בארץ ובאילת לא יסתפקו בעצירה הנוכחית, אלא עוד ירדו. עם זאת חשוב לציין כי אילת מעולם לא חוותה עליית מחירים בלתי ריאלית ויחסית לשאר המדינה, לא ניתן לדבר אצלנו על בועת נדל"ן. למעשה, יש בעיר דירה לכל כיס, בין אם במרכזה הוותיק, ובין אם בשכונותיה החדשות בשחמון, שעוד עתיד להצטופף. אז אם יש לכם מקורות מימון, ואין לכם חשש מהתחייבות ארוכת טווח במסגרת משכנתא (וזיכרו - שאינה צמוד פריים בעיקרה), גשו אל המשימה הרצינית של רכישת דירה ואולם אם הדירה שלכם מספיק גדולה ויש לכם מעלית וחניה, הרי ששמאי הדירות לוי יצחק ממליץ לכם להשקיע 100-150 אלף שקל ולהישאר בה. עם זאת, אל תעשו את הטעות של לשפץ דירה קטנטונת ולהוסיף חדרון כשאין שטח. אם בחרתם להשקיע סכום שהוא מעבר לשיפוץ קוסמטי, בדקו היטב אם הדירה עונה על כל צרכיכם. רק אם אתם מתכוונים להתגורר בדירה זמן ממושך, שווה להשקיע בשיפוץ, אם לא, הסתפקו בשיפוץ קוסמטי, והתרכזו בכניסה לבית, זהו נתון שמעלה את ערך הדירה לכשתמכרו אותה בעתיד.איך שומרים על מסגרת התקציב שלנו?
לעולם אל תצאו לדרך בכל האמור לשיפוצים או שדרוגים של הבית, מבלי שתדעו מראש מהו הסכום אותו אתם מקציבים לטובת הפרויקט. וגם אז, תגלו מהר מאוד עד כמה קשה לעמוד בייעדי התקציב. איך בכל זאת עושים את זה? הפיתרון החד משמעי הוא- מסגרת תקציב כבר מהיום הראשון. חשוב לדעת את כל העלויות, האילוצים וההוצאות מסביב רגע לפני שקופצים למים. נכון, הדבר כרוך בלא מעט בירורים, ריצות והשקעת זמן, אלא שבשלב מאוחר יותר תודו על כך ולא תישארו עם חור עמוק וכואב בכיס. הבנקים, חברות האשראי והביטוח, קופות הגמל וקרנות ההשתלמות - כולם רוצים מאוד להעניק לנו הלוואה לכל מטרה. קנו עכשיו, שלמו עד אין קץ, אבל כידוע לכולנו, כסף לא מגיע בחינם, אלא עם תוספת נאה של ריבית. גם משך תקופת ההחזר וסוג הריבית (פריים, משתנה, צמודת מט"ח), שיטת ההחזר החודשי (קבוע או משתנה), עמלות ועוד, משפיעים על מחיר ההלוואה. כמובן, ככל שזמן ההלוואה והריבית קטנים, כך יוזל מחיר ההלוואה, ואולם הלווה זקוק בדרך כלל לכמה שיותר זמן החזר, שמשמעה החזר חודשי גבוה יותר. כשמדובר בהלוואות לתקופות קצרות יחסית, של עד חמש שנים, רצוי לשים לב כי לתוספת של שנה להחזר, ישנה השפעה גדולה על ההחזר החודשי ועל מחירה, מאשר לשינוי של אחוז הריבית על ההלוואה. מתכוונים ליטול הלוואה? השיבו לעצמכם על השאלות הבאות: כיצד אתם מתעתדים לממן אותה, ובאיזה החזר חודשי תוכלו לעמוד. בנטילת משכנתא למשל, לא מומלץ ליטול כזו שההחזר החודשי שלה עולה על 30% מההכנסה החודשית הצפויה. ובמידה והיא צמודת פריים, יש לקחת בחשבון שהפריים עוד צפוי לטפס בשנים הקרובות בצורה משמעותית למדי, מה שיגדיל את ההחזר החודשי ואף יגרור חוסר וודאות לגבי גובהו המשתנה. בכל מקרה לא מומלץ להוריד את זמן ההלוואה ולהיקלע למצב בו תאלצו לבצע משיכת יתר על מנת לממנה. הריבית על משיכה כזו גבוהה לאין שעור מריבית של כל הלוואה והוא יגרור מצב לא רצוי של כפל ריביות. טיפ שכדאי לדעת: בבנק וחברות האשראי לא ימהרו להעניקו לכם ההלוואות הזולות בשוק, לא נמצאות אצלם, אלא דווקא אצל קופות הגמל וקופות ההשתלמות, שישמחו להעניק לכל בעל קופה כזו, הלוואה בגובה של עד מחצית מהסכום שנחסך בקופה או בקרן, ללא ערבויות נוספות, וכמובן שמחוץ למסגרת האשראי הבנקאית הרגילה שלכם. זהו יתרון משולש, שכן ההלוואות הללו הן גם הזולות והמשתלמות בשוק כיום. עצה נוספת הנוגעת לנוטלי משכנתאות- היזהרו ממשכנתאות צמודות פריים בלבד. הן נראות זולות כיום, כשהריבית במשק נמוכה, אך לאורך השנים הקרובות היא צפויה לעלות בצורה ניכרת, ובכל מקרה משקפת מצב של חוסר וודאות ללווה, הכרוך בסיכונים. על כן ממליצים המומחים, ליטול משכנתא בשיטה שמשלבת בין מספר שיטות החזר - צמודת פריים, מט"ח ובריבית קבועה - חישוב משולב כזה מפחית את הסיכונים ומגדיל את הוודאות לגבי הסכום שנצטרך להחזיר בכל חודש, מה שמאפשר תכנון מראש ולאורך שנים.מילון מונחים לנוטל ההלוואה המתחיל:
קרן - סכום ההלוואה המקורי, ללא ריבית ותוספות. ריבית - "מחיר הכסף"- סכום הכסף הנוסף שמשלם הלווה למלווה עבור קבלת ההלוואה. הלוואה צמודת מדד - הקרן צמודה לשינויים במדד המחירים לצרכן או לכל מדד אחר. ריבית קבועה - ריבית הנקבעת בעת נטילת ההלוואה ונותרת קבועה לאורך כל תקופת ההחזר. ריבית משתנה - ריבת שמשתנה לאורך תקופת ההחזר, בהתאם לפרמטרים שנקבעו מראש (פריים, צמודת מדד, מט"ח וכד'). ריבית פריים- ריבית המורכבת מריבית הבסיס של בנק ישראל, המתעדכנת מידי חודש, בתוספת 1.5%. ריבית הפריים הנוכחית היא 4.75%. לוח סילוקין - שיטת ההחזר של ההלוואה. קרן שווה - ההחזר החודשי פוחת מידי חודש- ההחזר על חשבון הקרן נותר קבוע לאורך כל התקופה וההחזר על הריבית יורד בהתאם ליתרת הקרן.משפצים? תתכוננו לשלם על פינוי הפסולת
אחרי שנים בהם קבלני שיפוצים ופסולת השליכו פסולת בנין בכל פינה נסתרת, מגיעה הצעת החוק של המשרד להגנת הסביבה, שאושרה בחודש יוני 2011 בוועדת השרים לחקיקה, ואשר תחייב אותנו לשלם אגרה מיוחדת על מנת שהפסולת תפונה באופן מסודר. את הפסולת תדאג לפנות הרשות המקומית. היקף האגרה ייקבע בחוקי העזר העירוניים, והרשויות יוכלו לדרוש את האגרה הנ"ל גם ממי שמבצע עבודות שאינן דורשות היתר בנייה כך שהיא תוטל הן על מי שבונה והן על משפצים. להערכת המשרד להגנת הסביבה, מושלכים בכל שנה כמיליון טון פסולת בניין באופן פיראטי. על המפגעים הסביבתיים אין כמובן צורך להרחיב. אתם יכולים להשקיע בבנייה ירוקה מכאן ועד מחר, אם פסולת הבניין שלכם הושלכה ברשות הרבים, כל ההשקעה שלכם ירדה לטמיון והסביבה הפסידה. ערוצי ואדיות, נחלים וסתם צדי דרכים, הם בית גידול לחי ולצומח, במדינה חסרת נקודות פינוי פסולת מוסדרת כמו ישראל, המצוקה ידועה, אך המחיר שכולנו משלמים גבוה מדי.עשרת הדיברות לשירות מקצועי ואמין:
1. לתמחר בהגינות ולאפשר תנאי תשלום כמקובל בענף. 2. להסביר את מהות העבודה לפני תחילתה בשפה פשוטה וברורה. 3. לנקוב בהערכת זמן סבירה, הן בכל הנוגע להגעה לבית הלקוח והן בנוגע לגמר העבודה. 4. לא 'לעגל פינות', לבצע את העבודה עד תומה במקצועיות ולהעניק אחריות סבירה. 5. לעמוד בכל התחייבויות העסק המוצגות במודעת הפרסום של בעל העסק. 6. לא לחרוג מהמחיר שנקבע, ובמקרה של חריגות, לאפשר ללקוח שיקול דעת. 7. להשתמש רק בחלפים וחומרים מתאימים ולהסביר ללקוח את מצבם (חדשים / משופצים, מקוריים / חלופיים). 8. לשמור על שפה נקייה, אורך רוח, נימוסים וכבוד. 9. לשמור על סביבת עבודה בטוחה, מסודרת ונקייה, במהלך העבודה ולאחר סיומה. 10. בשום אופן אין לנצל לרעה את חוסר בקיאותו של הלקוח בתחום.טיפים על פי חוק הגנת הצרכן, התשמ"א 1981
- כל עסק חייב להציג במקום הנראה לעין במקום עסקו, מודעה באותיות ברורות וקריאות, המפרטת את מדיניותו בנוגע להחזרה ו/או החלפה של מוצרים עקב פגם. -על כל מוצר חייב להופיע שם המוצר, ארץ ייצורו, שם היצרן וכתובתו, כמות המצרך ומפרט חומרי היסוד מהם הוא מורכב. חובת הסימון חלה על העוסק. -עוסק מחויב לציין בפני הצרכן, בכל תכתובת המופנית אליו, לרבות בטפסי הזמנה, תעודות אחריות ואישורי התקנה, את שמו, ואת מספר תעודת הזהות שלו. -חל איסור מוחלט על הטעיית הצרכן בעניינים מהותיים הקשורים בעסקה והכוללים בין היתר את טיב ו/או מהות ו/או כמות ו/או זהותו של היצרן ו/או מקום הייצור של הנכס ו/או המוצר ו/או השירות וכיוצא באלו. החוק מחייב את העוסק לספק לכם מידע נכון. -העוסק חייב לגלות לצרכן כל פגם ו/או איכות ירודה, המורידים מערכו של הנכס או המוצר באופן משמעותי. -התרחשה הטעייה בעיצוב המוצר או אריזתו? ישאו באחריות, בנוסף לעוסק, גם היצרן, היבואן, האורז והמעצב. -חובתו של העוסק לגלות לצרכן כל תכונה במוצר המחייבת אחזקה או שימוש בדרך מיוחדת וזאת במטרה למנוע פגיעה למשתמש בו או לאדם אחר או למוצר עצמו, תוך שימוש ו/או טיפול רגיל. -אסור בתכלית האיסור לנצל את חולשתו השכלית ו/או הגופנית של צרכן. -חלה חובה על העוסק להציג על גבי כל מוצר, את מחירו הכולל, בספרות ברורות וקריאות, במטבע ישראלי ובמקום נראה לעין. -האמור לעיל אינו בגדר חוות דעת משפטית ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי והוא בגדר הכוונה כללית בלבד.למי מתלוננים?
רשות ההסתדרות לצרכנות מייצגים צרכנים בבית משפט בתלונות הנוגעות לצרכנות. הממונה על פניות הציבור- עו"ד ירון לוינסון, רח' ארלוזורוב 93 תל אביב 62098. המועצה הישראלית לצרכנות מייצגים צרכנים בבית משפט בתלונות הנוגעות לצרכנות. תלונות בכתב בלבד יש לשלוח לכתובת: רח' מאז"ה 76, ת"א 65789 הממונה על הגנת הצרכן מטפלים בעבירות צרכנות כדוגמת הטעיה בפרסום, אי הצגת מחירים, דירות נופש, מכירה ממרחק ועסקאות באשראי. לממונה סמכות להגיש כתבי אישום והוא רשאי לבצע חקירות, אך הוא אינו מטפל בבעיות אישיות. תלונות בכתב יש לשלוח לכתובת: רח' אגרון 30, ירושלים 94190רוצים להיות מעודכנים 24/7? הצטרפו לקבוצת הווצאפ של חדשות ערב ערב באילת
חדשות אילת והערבה - יום יום באילת
