"זה עומד להיות הרובע הכי יוקרתי באילת", מתחייב אייל פרץ, היזם העומד מאחורי אחד הפרויקטים הנדלנ"ים המרשימים שנבנו באילת בשנים האחרונות.
בימים אלו הולכת ונשלמת בנייתו של המתחם הראשון בפרויקט הכולל 425 דירות בתמהיל מעורב של בתים פרטיים, קוטג'ים, דירות גן ודירות גג בבניה נמוכה עד 2 קומות. בחברה צופים כי אכלוסו המלא של הפרויקט יסתיים עד סוף השנה, לרבות פיתוח תשתיות ומבני ציבור וכי בנייתו המלאה של הרובע צפויה להסתיים בתוך שלוש שנים.
״לא בכל יום פוגשים קרקע במיקום כזה ובנייה ברמת גימור כל כך גבוהה שנגישה למגוון אוכלוסיות. מדובר בסטנדרט בניה פרימיום במחיר מאוד אטרקטיבי, וכבר כיום ברור שמדובר בעסקה שרק תשביח עצמה לאורך השנים", מסביר פרץ ומוסיף כי: "מסירה מוקדמת של דירה חדשה מקבלן היא תעודת אחריות שמעידה על רצינות הגורם המבצע".
בסך הכל צפויה החברה להשלים את בנייתם של חמישה מתחמים שהראשון מהם, כאמור, כבר אוכלס כמעט במלואו ונותרו בו וילות פרימיום אחרונות. בהמשך, תאכלס החברה מידי שלושה ארבעה חודשים, מתחם חדש נוסף.
למי מיועד הפרויקט ברובע 2?
"מדובר בווילות שגודלן הבנוי נע בין 150 - 230 מ"ר ובהן 5-7 חדרים. הבניה היא ברמת גימור מאוד גבוהה והמפרט עשיר, כך שהן פונות לנתח שוק של אנשים שמחפשים לבנות לעצמם את וילת חלומותיהם, אך לא מעוניינים לקחת על עצמם את הבנייה, ומעדיפים לבנות באמצעות קבלן מוכר כמונו. כמובן שגם המיקום המצוין בקרבת הים מהווה פקטור במיתוג ובערך של הנכס".
לדבריו של פרץ, הפרויקט מיועד קודם כל עבור משפחות אילתיות. ״אני לא מכוון אותו למשקיעים, שכן לנגד עיני אני רואה שכונה אקסקלוסיבית, חיה ותוססת של משפחות אילתיות, דור ראשון ושני, הורים וילדיהם שמבקשים לגור בקרבת מקום ולהמשיך לחיות בה ולגדל בה את ילדיהם. זה החזון ואני בהחלט יכול לדמיין אותו מתגשם בווילות הדו משפחתיות שלנו שיכולות לאכלס שני דורות של משפחה, בשתי יחידות עם כניסות נפרדות.
שכונת החלומות החדשה של האילתים
לשיטתו של פרץ, רובע 2 זה רובע לגור בו. הבתים גדולים, יש גינות ציבוריות, בתי ספר, מבני תרבות, מגרשי ספורט וקופות חולים. זו לא סביבה למשקיעים, אלא למשפרי דיור אילתים שירצו להזדקן בה" הוא מסכם.
אירית פריאנטה, משווקת הפרויקט, מסבירה את סוד הצלחת שיווקו המהיר של הפרויקט, בכך ש-75% ממנו כבר נמכר ברבעון האחרון בלבד. "נותרו לנו מספר וילות פרימיום במיקום מעולה, והעיניים כבר נשואות לשיווקם של שאר המתחמים", היא אומרת, ומדגישה את אחד היתרונות המובנים של רובע 2 - רשת הכבישים החדשה שמקשרת בין שכונת השחמון לכביש 90 דרך מצרים. כביש האהבה הצמוד לרובע כבר פתוח לתנועה מזה מספר חודשים, וכביש נוסף, היא מעדכנת, צפוי להיסלל בקרוב מדרום לו ולחבר גם כן את ציר הים לשכונה החדשה.
בנייה מותאמת לפי צרכי הלקוח
"אני לא מאמין בבנייה של פס ייצור", מסביר פרץ, "אני בונה על פי צרכיו של כל לקוח ולקוח, זה לב לבו של השירות שאנחנו מעניקים כבר 25 שנה - הלקוח, שעושה את העסקה החשובה וכנראה הגדולה בחייו, נהנה גם מהשקט הנפשי שקבלן מוכר מעניק וגם מהיכולת שלו להיענות לכל דרישה כמעט". כך למשל מסביר פרץ כי תפיסת התכנון שלו מעדיפה חללי מעטפת נוחים ככל הניתן, המאפשרים גמישות בתכנון פנים המבנה. "זה עולה יותר לבנות כך, אבל זה מצמצם למינימום את האילוצים התכנוניים, ומאפשר למשפחה לתכנן את בית חלומותיה על פי דרישותיה וצרכיה", הוא מסביר.
"מי שבונה באילת חייב להכיר את האילתים"
חברת אייל פרץ מעמידה לרשות לקוחותיה את האדריכלית אלינה, שמתאמת את שינויי הדיירים, ומתכננת איתם את חלוקת החללים ותכנון השימושים, ומשלבת את המפרט העשיר על פי טעמם.
פרץ, הבונה בכל רחבי הארץ, ער לקושי המסורתי לשכנע קבלנים לבנות באילת, בין אם משום שנכוו בעבר ובין אם בשל המרחק. "מי שבונה ומשווק באילת חייב להכיר את האילתים, ולהבין את הצרכים שלהם. אי אפשר להביא איש שיווק מהמרכז לאילת, כי הוא אינו מדבר את השפה המקומית. אנחנו מלווים את העיר, ובהתאמה, הצוות שלנו אילתי למהדרין.
*5377 שלוחה 3
פייסבוק: אייל פרץ יזמות נדל"ן
אתר: www.e-p.co.il
רוצים להיות מעודכנים 24/7? הצטרפו לקבוצת הווצאפ של חדשות ערב ערב באילת
חדשות אילת והערבה - יום יום באילת
