מכירת דירה היא אחת הפעולות החשובות בחיינו, אם לא החשובה ביותר וגם היקרה ביותר. מספיק שנמכור נכס ב- 10% פחות משוויו האמיתי "והפסדנו כשנתיים עבודה בשכר" (שכר ממוצע במשק). להיעזר באיש מקצוע כדאי ואפילו רצוי, אך חשוב להתייחס למספר נקודות:
*רצוי לפנות לסוכן נדל"ן בתחילת השיווק, אז יש את שיא ההתעניינות ואפשר להביא להתמחרות על הנכס כך שנקבל את המחיר הגבוה ביותר, ביציאה לשיווק לבד ישנה אפשרות של 'שריפת הנכס'.
*כדאי שהנכס יהיה בבלעדיות של סוכן ספציפי, ובמצב כזה הסוכן מייצג את בעל הנכס ואת האינטרסים שלו ולא של הקונה, מצב שיהפוך את סוכן הנדל"ן למייצג הקונה ומחשש שהדירה תימכר לא על ידו, הוא ינסה להוריד במחיר לפי אינטרס הקונה.
*לבחור סוכן שמסוגל לבצע הערכת מחיר מקצועית לנכס בטרם יציאה לשיווק.
*לבחור סוכן ששייך למשרד גדול וידוע ובו הרבה סוכנים שיעזרו לו במכירת הנכס.
לבחור סוכן שיבצע סינון קונים: יגיע לנכס אך ורק עם קונים שמסוגלים להיכנס למשא ומתן, ויש ברשותם את התקציב, ומכרו כבר את הנכס שברשותם או גרים בשכירות, מכירים היטב את השכונה, יש להם משכנתא מאושרת וכו'.
לסיכום: למכור דירה באמצעות מתווך מקצועי יחסוך כאב ראש ויהיה נכון יותר כלכלית.
במשרדנו פועל צוות סוכנים אמין ומקצועי דובר אנגלי וצרפתית, ספרדית וכמובן עברית. כמו כן, למשרדנו שלוחות בארץ ובעולם, דבר המגדיל את חוג לקוחותינו ומקנה לנו יתרון בהבאת קונים משקיעים ותושבי חוץ .
נשמח לעמוד לרשותכם בכל עניין בתחום הנדל"ן ולסייע לכם במכירת ובקניית נכס .
"אנלימיטד נכסים הכתובת למצוינות בנדל"ן".
'אנלימיטד נכסים', הקניון האדום 48, טלפון: 08-6371007,
פקס - 08-6371005,
ניסים הרוש - 052-8950245,
דוד גיגי - 054-8306091.
סטיב סרוסי - 052-4718127
